365棋牌加v送卡 365体育现场 365体育投注官网在哪 狗万提现到账 手机365bet客户端 开心麻将是365棋牌 外围球赛软件365 365bet娱乐场 888 365体育投注怎么注册 365体育博彩网站 365滚球网站官网手机app 356bet提款多久到账 开元棋牌坑不坑 vg开元棋牌 开元棋牌有赢钱的吗 365bet国际娱乐 狗万怎么扫码支付 ManBetX万博 app bet365提款靠谱么 狗万取款首选银行 bte365香港版 bet365官网 世杯投注365.tv 365棋牌上下分 365体育投注官网 谁有365棋牌微信号 狗万事如意吗 外围365网站怎么下载 狗万取现 很快 bet365体育投注合法吗? 365bet官网平台注册 365棋牌老虎机游戏大厅 狗万 狗博 狗万app哪里 356bet足球场 beat365验证 狗万取款流水不够 日博全程担保下载 365bet官网备用器 beat365推荐群 狗万app2.0 365棋牌官网电话 365bet官网365bet官网 365体育投注怎么进不去 356bet手机注册 开元棋牌二八红 狗万 赞助商 365体育彩票胜负彩 365棋牌是哪个公司的 下载365棋牌 万博 app怎么账号无法登入

从真实细节中品味命运共同体 央视《中国缘》现象引热议

2019-09-19 16:58 来源:北京热线010

  从真实细节中品味命运共同体 央视《中国缘》现象引热议

  这样一来,我们的工作思路就非常的明确,目标就非常的清晰了。  俄罗斯保持强大,全球战略平衡就多一个关键支点。

从政治上说,是民心可用。人民网强国论坛邀请北京大学廉政建设研究中心副主任庄德水对《条例》进行了系统地解读。

  你美国有你美国的法律,我们中国也有我们中国的法律,我们中国执法的力度和刚性绝不会低于美国。字字珠玑,字字实力、字字决心,有玩火者,不妨一试。

  五年来,中俄关系不断向前发展,与领导人之间的良好关系密不可分。组建应急管理部则是其中的一个焦点和亮点。

有关国家机关发现党的领导干部违反党规党纪、需要党组织处理的,应当及时向有关党组织报告。

  中国人民只有坚持改革创新精神,坚持做好自己的事情,不受其它别用用心的干扰。

    从那以后,国际经济研究界就不断使用这一概念,但很少有人去认真研究这里面都讲了什么,更鲜有人真正弄明白这里面是否有猫腻。  1927年,中国共产党第五次全国代表大会选举产生党的中央监察委员会,这是党的历史上首次设立专门的纪律检查机构。

  (责编:李叶、谢磊)

  这样的模式,受到了民居的赞扬。  “这些创新的点子都是在不断碰撞中研究产生的,特别是商讨如何为银行‘想放不敢放’和农民‘想贷贷不着’牵线搭桥。

    台湾旅行法声称以1979年通过的与台湾关系法为基础,但实质上已经超出了后者的范围。

    美国来势汹汹的贸易保护主义势头已陷入多重矛盾之中,现在的难题已不是如何突破,而是应考虑如何收场的时候了。

  城市荒地建菜园,顺了民意赢取民心。(作者是中国世贸组织研究会副会长)

  

  从真实细节中品味命运共同体 央视《中国缘》现象引热议

 
责编:

从真实细节中品味命运共同体 央视《中国缘》现象引热议

2019-09-19 09:34:34 来源: 居外网环球房讯 举报
0
分享到:
T + -

网上有不少来美国炒房大赚的帖子,相信让不少有钱人为之心动。而实地调研一下在纽约买房养房卖房的种种税费等成本,发现这种吸睛的帖子如果不是有意误导,提及的大多也是难以复制的个案。美国房子之所以炒不起来,是因为相关税费在制度设计上,给一般投资者的炒房冲动戴上了“软抑制的脚镣”。

纽约瑞禧地产创始人杰西·汤在接受新华社记者采访时表示,炒房这个概念在美国不适用。美国房地产市场历史悠久,法律齐全。次贷危机过去10年了,美国房地产市场已基本回归理性,即便是在纽约这样的繁华大都市,房价每年的平均涨幅也是有限的。算算地产税丶物业费丶保险费丶修缮维护费和资本所得税等成本,靠炒房子短期内赚大钱几乎是不可能的事。

抑制炒房最直接的手段是资本所得税。如果在购房后一年以内卖掉,所得利润需交短期资本所得税,这个税率与卖房者个人所得税率相当,收入越高,税率越高,短期资本所得税也越高。2017年税率为10%到39.6%,共7个档次。如果在购房后一年以上两年以内卖掉,所得利润则按长期资本所得税缴纳。这个税率一般是15%,高收入阶层是20%,低收入阶层则不需要缴纳此税。若持有房屋两年以上,且此房是卖房者自住房,则有25万美元(1美元约合6.9元人民币)的利润免税额,夫妇共同申报,免税额为50万美元。而如果是二套丶三套投资房,则无此免税额待遇。另外,对於外籍房产持有人在售房时会有10%的预扣税,可在当年报税季申报,多退少补。

同时,在美持有房产的成本也相当高昂。首当其冲的是房地产税。房地产税率由当地政府决定,各州有差异,同一州内不同郡市之间也可能不同,具体计算起来比较复杂。在纽约,除曼哈顿岛之外,一般而言,房产密度较高或者商业较发达的郡县,房地产税相对会低些。比如长岛,价值在200万至300万美元左右的房产,房地产税一年就可能要3万至5万美元。另外,由於房地产税中有一部分是教育费用,好学校周边的房子,房地产税也会因此增加。

不少美国人买房投资做长线出租,他们注重房子是否保值

不少美国人买房投资做长线出租,他们注重房子是否保值

》》》点击查看:美国精品房源

其次是物业费。公寓楼物业管理公司收费不低。纽约皇后区森林小丘一套两居室的使用权公寓,一年物业费8000至1.4万美元左右;如果是产权公寓,一年房地产税加物业费也会在1万美元左右。独立房还要支付剪草坪丶扫雪等费用(如果自己不做的话),一个季节下来也需要1000美元左右。如有不慎还会吃市政罚单,比如丢垃圾不合规,罚款300美元等。

第三就是房屋保险。为防火灾丶飓风等天灾人祸,房子必须买保险。一般房险每年在750至2000美元左右,如果出租房里有2至3家人住,保险也会增加。房屋修缮和维护费也不低。房子里的地毯丶地板丶中央空调丶冰箱丶洗碗机丶洗衣机丶乾衣机丶灶台和微波炉等,出租了也需房主维护修理,到使用寿命年限则需全部翻新更换,水丶气丶电丶供暖和制冷系统更需维护,独立房还需维护或更换房顶丶外墙丶内墙,草坪需要剪草,游泳池需要专业维护等等,而美国人工相当昂贵,动辄几百数千美元是常事。记者的一位华人朋友在长岛买了套6个卧室的豪宅,住进去不久就发现光请人打扫卫生丶维护泳池就每月花费不菲,最後索性只住一个角落,泳池也拿塑料布给蒙上了。

即便是出租,还有空置和租客赖租的风险。租约一般一年一签,到期租客不续签,则需整修清理,寻找新租客。要碰上赖租的,需要隔30天书面催租一次,催租两次后,才可提告,而法庭排期则要在2至3个月以後,法官判其败诉后还要给他一个月搬家期限,如有孩子,这个期限会更长,至少6个月的租金泡汤。且不说还需要付每小时150至300美元的律师费。

此外,卖房时需交付房产中介佣金丶转让税及其他手续费,加在一起约为房价的8%-10%,而当初买房时还支付了房价4%左右的相关手续费用。

显然,在房价上涨幅度有限的情况下,减去上述种种成本,在美国投资房产要在短期内赢利几乎是不可能的。纽约瑞禧地产创始人杰西·汤说,也有不少美国人买房投资,但大多做长线出租,他们首先关心的不是房价能涨多少,而是房子是否保值,更注重房子的地理位置和交通便利等便於出租的因素,“前提是,租金至少足以支付月供丶保险和物业费等”。

bjfanhao 本文来源:居外网环球房讯 责任编辑:凡浩_N7910
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
+ 加载更多新闻
×

三亚破获一起特大卖淫案 38人正进行性交易时被

杭州严禁教师参加升学宴

猜你喜欢

热点新闻

阅读下一篇

返回网易首页 返回教育首页
狗万什么意思 外围足球365网址 365bet官网官网备用网站 365后滚球求网址 滚球盘 bet365怎么提现 pc电脑版365棋牌 365棋牌新手卡ip 狗万apo bet356怎么提款 bet365体育官网开户 万博真人app在哪里下载 365体育投注注册地址 棋牌注册送365 狗万访问限制 365bet官网给不给提现
365棋牌token认证失败 365bet官网体育投注正规 365体育投注 收不到验证 365外围网多少可以提现 狗万结算快吗 开元棋牌下载 365bet官网最新在线备用网站 bt365在哪里玩 det365娱乐场所官方网 bet365体育在线官网欧美 开元棋牌可以开挂 365外围中奖后奖金 亚洲365体育投注官网 www.bet365体育投注 狗万代 bet365中国客服电话 365bet网络娱乐 体育彩票365官方下载 365bet官网正往 365bet免费投注 狗万提现 很快
开元棋牌谁能做 开元棋牌刷水方法 365棋牌游戏代理加盟 狗万 提款mb 博彩bet356官网 365就是皇冠体育吗 狗万和伟德 狗万可以么 356bet信号源 365体育投注最新网站 亚洲356bet官网 365滚球欧盘数据 365bet官网娱乐场开户 365体育提现 365竞彩体育 365bet官网娱乐开户 365皇冠体育信誉好不好 365体育投注备用在线 365体育投注登录 bet365正规站 365皇冠体育的网址谁有
早点连锁加盟 传统早餐店加盟 中式早点加盟 移动早餐加盟 早餐粥加盟
早点 加盟 早点小吃店加盟 我想加盟早点 早餐亭加盟 加盟放心早点
投资加盟店 早餐加盟店 范征早餐加盟 早餐加盟哪家好 早点加盟项目
哪家早点加盟好 加盟 早点 全福早餐加盟 湖南特色早点加盟 四川特色早点加盟